本人有房一套贷款42万己还6年现在利率4.9要不要把利率改成浮动?
房贷利率9，是可以考虑转lpr的。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心数据，7月20日1年期lpr为85%，5年期以上lpr为65%，已经连续四个月没有发生变化。
、房贷 利率的多少：如果用户的房贷利息较高，那么还是变换为 LPR 比较好；2 、剩下贷款期限的长度：如果用户的贷款 剩余期限长于 5 年（ 10 年）， 那么选择固定年利率或许更好一些。
不需要的；已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
建议转换为LPR；目前央行公布的最新LPR利率为65%，且从长期来看，我国利率水平还有下行空间，因此，转换为LPR可以少支付部分利息。
对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。
房贷利率是4.9上浮20%现在有必要转成央行基于lpr4.8算的吗?
原有房贷利率是9上浮20%，也就是88%，从短期内看，切换成LPR是有利的。 第一，这次政策的主要意思有哪些？ 只针对2020年1月1日前银行已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款。
对存量房贷业务，它的房贷利率是基于贷款基准利率，按照一定的上浮比例，计算得出的。计算方式： R1=9*(1+0.2)/100=88%。这个是你目前老的房贷利率。
房贷利率9%上浮15%，即625%，转换成基于LPR8%就是按“LPR+加点”的方式来计算房贷利率。实际上，不论是转换前是上浮15%还是下折15%，转换前后利率并没有发生变化。
过去的房贷是按照2015年10月最新的基准利率9%进行核算的。当初按照20%上浮利率的购房者最终拿到的房贷利率为88%。现在如果购房者变更利率定价，LPR以12月20日8%的基础利率来进行核定。
房贷利率4.9,要不要转LPR?
1、不需要的；已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
2、不需要，存量浮动利率贷款已经处于上一个再定价周期，是不可兑换的。定价基准只能转换一次，转换后不能再转换。存量浮动利率贷款已经处于上一个再定价周期，是不可兑换的。
3、原有房贷利率是9上浮20%，也就是88%，从短期内看，切换成LPR是有利的。 第一，这次政策的主要意思有哪些？ 只针对2020年1月1日前银行已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款。
4、可以转换lpr利率。个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。
5、年一月一日开始都是浮动利率，以前都是固定利率，利率9不高，要是贷款年限短，不建议改。2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4月为65%，换了之后可以减少月供。
6、房贷利率9，如果当前利率比这个高的情况下，可以转LPR利率，因为转换LPR利率之后是按照LPR利率加利率加点的方式计算的，所以房贷利率还在88。
